<p><span style="font-weight: bold;">VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN San Andrés – EXCELENTE OPORTUNIDAD</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Ubicado sobre la calle Diego Pombo al 2900, este funcional local de aproximadamente 20 m² distribuidos en dos plantas se presenta como una excelente opción tanto para inversión como para emprendimiento propio.</div><div>La propiedad fue renovada en su totalidad hace aproximadamente 2 años</div><div>El espacio cuenta con un ambiente principal en planta baja, ideal para atención al público, y una planta alta que puede destinarse a depósito, oficina privada o área de trabajo. Su diseño compacto y práctico permite aprovechar al máximo cada metro, adaptándose a distintas necesidades comerciales.</div><div>La propiedad se encuentra en una zona de circulación barrial, con cercanía a viviendas, comercios y accesos, lo que garantiza movimiento constante y potencial clientela.</div><div>Características destacadas:</div><div>20 m² totales aproximados</div><div>Distribución en 2 plantas</div><div>Buena iluminación natural</div><div>Espacio versátil y adaptable</div><div>Ideal para emprendimientos de baja inversión inicial</div><div>El local se ofrece con la posibilidad de venta con renta o desocupado, según la preferencia del comprador.</div><div>Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta fin de año. El inquilino manifiesta buena predisposición para renovar el contrato con el nuevo propietario, en caso de que se desee continuar con la renta. Alternativamente, también existe la opción de que el inmueble sea entregado libre de ocupantes al momento de la escritura, si así lo requiere el comprador.</div><div><br></div><div>Esta flexibilidad lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propietario.</div><div>Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita para conocerlo en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad!</div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div></p><div><br></div><div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div>CMCPSI - 7110</div><div>CUCICBA - 9320</div><div>No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop</div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>

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