<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Impecable Chalet de Estilo en el Corazón de La Lucila ¡Listo para Mudarse!</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><div>Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de La Lucila (Díaz Vélez y Av. del Libertador), este clásico chalet de estilo combina a la perfección una estructura sólida, detalles originales y un confort totalmente modernizado. Su ubicación es inmejorable: a metros del corredor Libertador, muy cerca del río (Estación Anchorena), la estación del Tren Mitre, excelentes colegios y el centro comercial. Además, es un entorno sumamente tranquilo y seguro, con patrullaje municipal constante.</div><div><br></div><div>Ideal para una familia (hasta 5 integrantes), la casa destaca por sus ambientes amplios, ventilados y llenos de luz natural. Se encuentra en excelente estado, lista para habitar sin necesidad de hacerle nada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica:</span><br><br></span></div><div>Superficie Total: 309 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 200 m²</div><div><br></div><div>Superficie Semicubierta: 33 m²</div><div><br></div><div>Superficie Descubierta: 76 m²</div><div><br></div><div>Dormitorios: 4 (1 en suite)</div><div><br></div><div>Baños: 3</div><div><br></div><div>Cochera: Espacio para 2 o 3 autos (cubierto y descubierto).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Ambientes:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Recepción: Acogedor porche de entrada con vereda de pórfidos. Puerta principal de madera maciza con imponentes herrajes negros de estilo rústico, en composé con los ventanales del frente.</div><div><br></div><div>Living-Comedor: De generosas dimensiones, cuenta con cálidos pisos entablonados de madera maciza de lapacho y amplios ventanales con persianas.</div><div><br></div><div>Cocina y Comedor Diario: Un espacio protagonista y súper luminoso. Equipado con muebles de primera línea marca Johnson, horno y anafe a gas Ariston, y una gran mesada-isla que divide el sector de cocina del comedor diario (con capacidad para 8 personas cómodas). Posee pisos de porcelanato gris claro, espacio preparado para lavavajillas y doble circulación (salida al frente/garage y salida directa a la galería/jardín).</div><div><br></div><div>Lavadero: Independiente y muy amplio, con abundante espacio de guardado, bajo mesada para lavarropas y gran ventanal.</div><div><br></div><div>Baño de Recepción: Completo, con ducha.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se accede mediante una elegante escalera de madera maciza de lapacho, que desemboca en un pasillo distribuidor del mismo material. Este nivel cuenta con salida a una pequeña terraza trasera (ideal para colgado de ropa) con escalera hacia el jardín.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios con amplio lugar de guardado:</span></div><div><br></div><div><div>Dormitorio 1: de amplias dimensiones con piso entablonado de madera clara (guatambú). Amplios ventanales con persianas. Tiene un balcón cerrado con ventanales a la calle, una ventana es vaivén con posibilidad de apertura. </div><div> Dormitorio 2: de amplias dimensiones con piso entablonado de madera clara (guatambú). Ventana con persiana, con vista al jardín trasero. Actualmente utilizado como office.</div><div> Dormitorio 3: de amplias dimensiones&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con piso flotante simil madera claro. Ventana con persiana al frente de la casa</span></div><div>Dormitorio 4: de amplias dimensiones con piso flotante simil madera claro, con vestidor y baño completo en suite. Ventanas con persiana con vista al jardín trasero.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Baño Principal: Completo, con bañera, bidet, gran ventilación y luminosidad. (Todos los baños cuentan con griferías y sanitarios de primera marca: FV, Roca, Ferrum, Hidromet).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Exterior:</span><br><br>Galería y Jardín: Galería techada con pisos cerámicos ILVA, perfecta para disfrutar al aire libre. Hermoso jardín parquizado.</span></div><div><br></div><div>Sector Parrilla: Amplia parrilla (90 cm x 2.10 m) con sector de brasero y bacha de lavado incorporada.</div><div><br></div><div>Pileta: Medidas de 3,20 m x 4,30 m (profundidad de 0.90 m a 1.80 m). Cuenta con un sistema de llenado independiente directo de la red primaria de AYSA y drenaje directo a la red cloacal, lo que facilita enormemente su mantenimiento.</div><div><br></div><div>Seguridad: Portón de hierro ciego al frente (con posibilidad de automatizar). Rejas sólidas en todas las aberturas exteriores y cerraduras de seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Constructivos y Actualizaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad fue totalmente reciclada en 2004 (instalaciones de agua, gas y electricidad hechas a nuevo, tableros sectorizados, e impermeabilización de paredes en PB). En 2010 se realizó la ampliación que sumó la master suite.</div><div><br></div><div>Techos: Tejas españolas a dos aguas (última revisión y limpieza profunda en 2026). Techos interiores de losa (excepto en la suite).</div><div><br></div><div>Climatización: Calefacción central por radiadores en toda la casa. Aire acondicionado frío (2300/3200 frigorías) en el living-comedor y en 3 dormitorios.</div><div><br></div><div>Agua: Medidor de agua potable instalado (se abona por consumo exacto). Tanque reservorio renovado en 2026 con bomba presurizadora Rowa, garantizando un caudal fuerte y constante en toda la casa. Termotanque a gas Rheem.</div><div><br></div><div>¿Es lo que buscás? ¡Consultanos!</div><p></p><div><br></div><div><br></div><div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div><br></div><div>CMCPSI - 7110</div><div><br></div><div>CUCICBA - 9320</div><div><br></div><div>No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop</div></div>

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