DESCRIPCIÓN
<p># VENTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y ESPACIOS AMPLIOS EN VILLA BALLESTER</p><p><br></p><p>Ubicado sobre General Roca, en una excelente zona residencial de Villa Ballester, este amplio y luminoso departamento tipo PH se encuentra al frente, en el segundo piso, dentro de un complejo de solo cinco unidades funcionales (1 en planta baja, 2 en primer piso y 2 en segundo piso), ofreciendo privacidad, tranquilidad y sin expensas.</p><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas, un diseño funcional que permite separar perfectamente los espacios sociales de los ambientes privados.</div><div><br></div><div>En la planta de acceso se encuentran un cómodo y luminoso living-comedor, tres dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo, todos con excelente ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div>A través de una escalera interna se accede a la planta superior, donde se ubican una amplia cocina con gran capacidad de guardado y un segundo living o estar, un ambiente muy versátil que puede utilizarse como comedor diario, sala de televisión, escritorio o espacio de reuniones. Desde este nivel se accede además a un balcón al frente, que aporta aún más luminosidad y ventilación a la vivienda.</div><div><br></div><div>Como uno de sus grandes diferenciales, la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo, parcialmente techado, equipado con parrilla, lavadero cubierto y espacio descubierto, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o generar un cómodo espacio de esparcimiento.</div><div><br></div><div>El complejo dispone además de una amplia terraza de uso común, donde se encuentra un quincho cubierto con parrilla, pensado para compartir encuentros familiares y sociales en un ambiente cómodo y agradable.</div><div><br></div><div>Los ambientes presentan muy buena distribución, pisos de ceramica simil madera en excelente estado, abundante luz natural y ventilación cruzada, logrando una vivienda cálida, funcional y lista para habitar.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>PH de 4 ambientes.</div><div>Departamento al frente.</div><div>Segundo piso.</div><div>Distribuido en dos plantas.</div><div>Complejo de solo 5 unidades funcionales.</div><div>Sin expensas.</div><div>Apto crédito.</div><div>3 dormitorios.</div><div>1 baño completo.</div><div>Amplio living-comedor.</div><div>Cocina independiente.</div><div>Segundo living o estar.</div><div>Baulera</div><div>Balcón al frente.</div><div>Patio de uso exclusivo.</div><div>Parrilla propia.</div><div>Lavadero cubierto.</div><div>Terraza de uso común.</div><div>Quincho cubierto con parrilla de uso común.</div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div>Muy buen estado general.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona residencial de Villa Ballester, con cercanía a comercios, colegios, centros de salud, líneas de colectivo y a pocas cuadras de la estación de tren, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad.</div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte público:</span><div>Colectivos: Líneas 237, 343, 670, 87 ,entre otras, con paradas a pocos metros, brindando fácil acceso a diferentes puntos del partido y la ciudad.</div><div>Tren: A aproximadamente 600 metros se encuentra la Estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre, facilitando el traslado hacia Retiro y otras localidades.</div><div><span style="font-weight: bold;">Instituciones educativas cercanas:</span></div><div>Escuela Primaria N° 7 Mariano Moreno: A 200 metros.</div><div>Escuela Tupac Amaru II: A 500 metros.</div><div>Escuela Jose Hernandez y Instituto Ballester Deutsche Schule</div><div><span style="font-weight: bold;">Centros de salud:</span></div><div>Centro Médico CEMIC: A 700 metros.</div><div>Hospital Fleming: A 2 kilómetros.</div><div><span style="font-weight: bold;">Comercios y servicios:</span></div><div>Supermercado Coto: A 700 metros.</div><div>Centro comercial de Villa Ballester: A minutos, con variedad de tiendas, bancos, farmacias y locales gastronómicos</div></div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para familias que buscan ambientes amplios, espacios exteriores y la comodidad de vivir en un PH de pocas unidades, con el beneficio adicional de no pagar expensas y ser apta para crédito hipotecario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> ¡Listo para habitar!</span><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita. <span style="font-size: 14px;">¡Tu nuevo hogar te espera en Villa Ballester!</span></div><div><br></div></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div>CMCPSI - 7110</div><div>CUCICBA - 9320</div><div>No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop</div><div><br></div></div><div><div><br></div><div><br></div></div>
