DESCRIPCIÓN
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ<div><br></div><div>Ubicado sobre Presidente Perón 7100, en una zona residencial de Ituzaingó con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, este cómodo departamento de 3 ambientes representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>Con aproximadamente 14 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Living amplio y luminoso.</div><div>Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional.</div><div>Dos dormitorios con buena ventilación e iluminación natural.</div><div>Baño completo.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Ambientes bien distribuidos que aprovechan al máximo cada espacio.</div><div><br></div><div>Su diseño brinda una excelente circulación entre los ambientes, permitiendo disfrutar de una vivienda confortable y adaptable a las necesidades de una familia, pareja o incluso como inversión para renta.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>Situado sobre la Avenida Presidente Perón, uno de los principales corredores de Ituzaingó, el departamento se encuentra rodeado de una gran variedad de servicios, comercios y espacios públicos, ofreciendo una excelente calidad de vida y una ubicación estratégica para quienes necesitan movilizarse diariamente.</div><div><br></div><div>Centros educativos cercanos</div><div>La zona cuenta con una amplia oferta educativa de gestión pública y privada para todos los niveles.<div><br></div><div>Entre las instituciones más cercanas se encuentran:</div><div><br></div><div>Escuela Primaria N.º 13.</div><div>Escuela Secundaria N.º 8.</div><div>Jardín de Infantes N.º 901.</div><div>Instituto Parroquial San Judas Tadeo.</div><div>Colegio Nuestra Señora del Pilar.</div><div>Diversos jardines maternales y establecimientos educativos privados ubicados sobre las avenidas Presidente Perón, Ratti y Martín Fierro.</div><div><br></div><div>La cercanía a estas instituciones facilita la organización diaria de las familias con niños y adolescentes.</div><div><br></div><div>Centros de salud</div><div><br></div><div>La propiedad posee rápido acceso a importantes establecimientos sanitarios de la zona, entre ellos:</div><div><br></div><div>Hospital del Bicentenario de Ituzaingó.</div><div>Hospital Posadas, uno de los principales centros de alta complejidad del país.</div><div>Centro de Diagnóstico Municipal de Ituzaingó.</div><div>Diversas salas de atención primaria municipales.</div><div>Clínicas privadas, consultorios médicos, laboratorios de análisis clínicos, centros odontológicos y farmacias distribuidas en las principales avenidas del barrio.</div><div><br></div><div>Esta amplia infraestructura sanitaria brinda tranquilidad y una rápida respuesta ante cualquier necesidad médica.</div><div><br></div><div>Centros comerciales y servicios</div><div>A pocos minutos se encuentra el centro comercial de Ituzaingó, donde se concentran bancos, supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, locales gastronómicos, indumentaria, gimnasios y una gran variedad de comercios.<div><br></div><div>También posee excelente cercanía a:</div><div><br></div><div>Carrefour.</div><div>Coto.</div><div>Día.</div><div>ChangoMás.</div><div>Paseo comercial de Avenida Santa Rosa.</div><div>Centro Comercial de Castelar Sur.</div><div>Comercios de cercanía distribuidos sobre Avenida Presidente Perón y calles aledañas.</div><div><br></div><div>Todo esto permite resolver las necesidades cotidianas sin realizar grandes desplazamientos.</div><div><br></div><div>Transporte público</div><div><br></div><div>La ubicación ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Presidente Perón y arterias cercanas, conectando rápidamente con:</div><div><br></div><div>Centro de Ituzaingó.</div><div>Morón.</div><div>Castelar.</div><div>Merlo.</div><div>San Justo.</div><div>Ciudad Autónoma de Buenos Aires.<div>Otras localidades del oeste del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Además, se encuentra a pocos minutos de la Estación Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento, que brinda una conexión directa con Once y las principales localidades del corredor oeste.</div><div><br></div><div>Accesibilidad y principales vías de circulación</div><div><br></div><div>Uno de los mayores beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación respecto de los principales accesos vehiculares.</div><div><br></div><div>Cuenta con rápida conexión hacia:</div><div><br></div><div>Avenida Presidente Perón.</div><div>Avenida Ratti.</div><div>Avenida Santa Rosa.</div><div>Avenida Martín Fierro.</div><div>Avenida José María Paz.</div><div>Camino de Cintura (Ruta Provincial 4).</div><div>Acceso Oeste, una de las autopistas más importantes del Gran Buenos Aires, que permite llegar rápidamente tanto a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como a Luján y demás localidades del corredor oeste.</div><div>Esta excelente conectividad convierte al departamento en una alternativa ideal para quienes trabajan en distintos puntos del Área Metropolitana y buscan reducir los tiempos de traslado.<div><br></div><div>Este departamento reúne todas las condiciones para disfrutar de una vida cómoda y práctica: ambientes amplios, excelente distribución, una ubicación estratégica y cercanía a una completa infraestructura de servicios, educación, salud y transporte.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.</div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div>CMCPSI - 7110</div><div>CUCICBA - 9320</div><div>No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop</div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div></div>
