<span style="font-weight: bold;">Casa de Categoría en Venta – San Nicolás 4732, José C. Paz</span><div><br></div><div>Ubicada en una zona residencial consolidada de José C. Paz, esta amplia propiedad de tres plantas combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. Su distribución inteligente permite aprovechar cada ambiente, ofreciendo múltiples opciones para quienes buscan una vivienda amplia o necesitan espacios destinados al trabajo, estudio o recreación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div>Al ingresar, la propiedad cuenta con entrada para vehículos mediante cochera techada y garaje cubierto. En el interior se desarrolla un cómodo living, comedor principal y una cocina con comedor diario que brinda un ambiente cálido y funcional para el día a día. Dispone además de un baño completo y un práctico lavadero con espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos de la casa es su galería cubierta en forma de "L", ideal para reuniones y momentos de descanso durante todo el año. La propiedad posee también un pasillo lateral independiente que permite acceder directamente al jardín y al patio sin necesidad de ingresar a la vivienda.</div><div><br></div><div>En el exterior se encuentra un amplio patio parquizado con jardín, piscina, sector tipo solárium y parrilla, conformando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre con familiares y amigos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Piso</span></div><div>En esta planta se ubican tres cómodos dormitorios con excelente iluminación natural, un baño completo, una terraza y un balcón que aportan amplitud y ventilación a los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Piso</span></div><div>La última planta ofrece un amplio ambiente multipropósito que puede adaptarse a distintas necesidades: sala de juegos, oficina, biblioteca, gimnasio, estudio o incluso un cuarto dormitorio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div><br></div><div>Casa desarrollada en tres plantas.</div><div>Cochera techada y garaje cubierto.</div><div>Living y comedor independientes.</div><div>Cocina con comedor diario.</div><div>Dos baños completos.</div><div>Lavadero con espacio de guardado.</div><div>Galería cubierta en "L".</div><div>Pasillo lateral con acceso independiente al patio.</div><div>Jardín parquizado.</div><div>Piscina.</div><div>Solárium.</div><div>Parrilla.</div><div>Terraza y balcón.</div><div>Amplio ambiente multifunción en tercer nivel.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un sector con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios.</div><div><br></div><div>Educación</div><div>José C. Paz cuenta con una amplia oferta educativa pública y privada en todos los niveles, incluyendo jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias. También se destaca la cercanía de la Universidad Nacional de José C. Paz, una de las instituciones educativas más importantes del distrito.</div><div><br></div><div>Salud</div><div>La zona dispone de centros médicos, farmacias y hospitales municipales que brindan atención en diversas especialidades, formando parte de una importante red sanitaria local.</div><div><br></div><div>Centros comerciales y servicios</div><div>A pocos minutos se encuentran el centro comercial de José C. Paz, supermercados, bancos, comercios de cercanía, locales gastronómicos y servicios esenciales para la vida cotidiana. La zona ofrece una dinámica actividad comercial que facilita las compras y trámites diarios.</div><div><br></div><div>Transporte público</div><div>La propiedad cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos del partido y localidades vecinas, entre ellas las líneas 176, 182, 315, 365, 391, 440, 449 y 749. Además, se encuentra próxima a la estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín, que conecta con la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del corredor noroeste.</div><div><br></div><div>Accesos vehiculares</div><div>La ubicación permite una rápida conexión con importantes corredores viales como la Ruta Nacional 8, la Ruta Provincial 24 y la Ruta Nacional 197, facilitando los desplazamientos hacia la Autopista Panamericana, Acceso Oeste y distintos puntos del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de actividades recreativas o laborales, en una ubicación estratégica de José C. Paz.</div><div>&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;">¡No deje pasar esta oportunidad!</span><div>Contáctenos para coordinar una visita personalizada y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Nuestro equipo estará encantado de brindarle asesoramiento y acompañamiento.</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;T</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">u próximo hogar puede estar esperándolo aquí.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota:</span> La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div><br></div><div>CMCPSI - 7110</div><div><br></div><div>CUCICBA - 9320</div><div><br></div><div>No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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