<p>Villa Maipú | Dos PH independientes en un mismo lote, para vivir y rentar - OPORTUNIDAD USD 325 el m²&nbsp;</p><div><br></div><div>Villa Maipú es de esas zonas residenciales que resuelven la vida diaria sin que te des cuenta. Sobre Maipú al 1900 estás a pocos minutos de la calle Estrada y del centro comercial del barrio, con supermercados, bancos, gimnasios y gastronomía a mano, y al mismo tiempo en una cuadra tranquila, de casas bajas. La conexión es el otro gran activo: las líneas 127, 169 y 176 te llevan al centro de San Martín y a Capital, la Estación San Martín del Mitre queda cerca, y el acceso a General Paz es directo. Alrededor tenés la Escuela EGB N.º 25 Ricardo Güiraldes, el Instituto Maipú y una amplia oferta de jardines y colegios públicos y privados, además del área céntrica de San Martín con el Hospital Eva Perón, clínicas y consultorios.</div><div><br></div><div>Lo que hace especial a esta propiedad no es un ambiente en particular, sino cómo está pensada. Son dos PH sobre el mismo terreno, con entradas totalmente independientes: cada uno tiene su vida propia, su puerta, su cocina, su lavadero. Es la solución para las familias que quieren estar cerca sin estar encima, padres e hijos que comparten terreno pero no living. Y para el que la mira con ojo de inversor, es lo mismo leído al revés: dos unidades, dos rentas, un solo lote.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PH Planta Baja, 3 ambientes</span></div><div><br></div><div>- Amplio living comedor, el corazón de la unidad</div><div>- Cocina independiente, de las que dejan cocinar tranquilo y con la puerta cerrada</div><div>- Dos dormitorios y un baño completo</div><div>- Lavadero propio</div><div>- Patio, el pulmón verde de la planta baja, para el mate de la mañana o la mesa larga del domingo</div><div>- Garaje con espacio para vehículo</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PH Planta Alta, 4 ambientes</span></div><div><br></div><div>- Living comedor con la ventaja de la altura, más luz y más aire</div><div>- Cocina independiente</div><div>- Dos dormitorios y un baño completo</div><div>- Lavadero propio</div><div>- Acceso totalmente independiente del PH de abajo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha técnica</span></div><div><br></div><div>225,07Lote m² | 273,87m² cubiertos totales&nbsp;</div><div><br></div><div>A tener en cuenta</div><div><br></div><div>Las dos unidades son funcionalmente independientes entre sí: no comparten ingreso ni servicios internos, lo que permite habitar una y alquilar la otra desde el primer día, o alquilar ambas.</div><div><br></div><div>Dos casas, un solo terreno, y la libertad de decidir qué hacés con cada una.</div><div><br></div><div>No te pierdas el video en nuestras redes, @nc.prop</div><div><br></div><div>¿Es lo que buscás? Consultanos!</div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div><div>Matriculado Responsable Natalio Carames</div><div>CMCPSI - 7110</div><div>CUCICBA - 9320</div><div><br></div>

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